Перше півріччя 2019 року було дуже насичене нововведеннями в містобудівному праві та змінами існуючих норм та правил.
Перед тим як перейти до переліку нововведень, хочеться звернути увагу на ситуацію навколо «найголовнішого» містобудівного ДБН, яким мав стати ДБН Б.2.2-12:2018, проте він так і не набрав чинності. А тому досі «основним» залишається ДБН 360-92, який діє з 1993 року. Разом із тим, з 01.10.2019 року має набрати чинність новий ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій.
Основні нововведення та зміни в містобудуванні, які відбулися з 01.01.2019 року і до сьогодні:
ДБН, проектування, погодження, будівництво —
- Затверджено перелік заборонених відхилень від ДБН
- Перепланування без дозволів 2019
- Спрощено порядок затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи
- Скасовано погодження з СЕС генпланів, проектів детального планування і забудови
- Зміни до Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів (щодо коригування проектної документації у зв'язку з введенням нових нормативних документів)
- Новий ДБН В.2.5-28:2018 Природне і штучне освітлення
- Новий ДБН В.2.2-40:2018 Інклюзивність будівель і споруд
- Новий ДБН В.2.2-9:2018 Громадські будинки та споруди
- Новий ДБН В.2.5-20:2018 Газопостачання
БТІ, ДАБІ, дозвільна документація, вихідні дані —
- Новий порядок присвоєння адрес об’єктам будівництва та об’єктам нерухомого майна
- Нова інструкція БТІ про проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна
- Змінилися форми повідомлень та декларацій ДАБІ, а також змінено порядок здійснення держархбудкотролю
- Отримання МУОЗЗД (МУО) без містобудівного розрахунку
- Відмінено історико-містобудівні обґрунтування (ІМО)
- Будівельний паспорт на будинки площею до 500 кв.м
- Будівельна амністія 2019 без довідки про відповідність місця розташування об’єкта
Земля, кадастр, оцінка —
- Новий порядок проведення інвентаризації земель — 2019
- Змінено порядок ведення Державного земельного кадастру (ДЗК)
- Розміщення об’єктів альтернативної енергетики без зміни цільового призначення землі
- Витяг про нормативну грошову оцінку землі можна отримати в електронній формі
- Запроваджено загальнонаціональну оцінку земель за межами населених пунктів
Різне —
- Відкриті дані у містобудуванні 2019
- Розширено об’єктів будівництва замовники яких не будуть залучатися до пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту
- Дозвіл на спецводокористування онлайн та відкритий реєстр дозволів та водокористувачів
- Скасовано мінімальний розмір оплати за нотаріальне посвідчення угод з нерухомістю для приватних нотаріусів
Нововведення та зміни в містобудівному праві, які очікуються до кінця 2019 року:
- Новий ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій
- Зміни до ДБН В.2.2-23:2009 Підприємства торгівлі
- Новий ДБН В.2.3-7:2018 Метрополітени. Основні положення (та заборона будівництва над тунелями)
- Новий ДБН В.2.2-24:20ХХ Висотні будинки і комплекси
- Проект змін до Порядку розроблення містобудівної документації (зонінг, ДПТ та інше)
- Влаштування пандусів без дозволів та без документів на землю
- Зміни до Переліку об’єктів, для проектування яких МУОЗЗД не надаються