Нова редакція Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна затверджена наказом Мінрегіону № 186 (http://bit.ly/2FFVdkI), який набув чинності 15 січня.
- Нова Інструкція вводить та конкретизує значну кількість термінів, зокрема: блокові будинки, вбудовано-прибудоване приміщення, дитячий ігровий майданчик, експлуатована покрівля, житлова прибудова і т.д. Також тепер технічна інвентаризація проводиться перед проведенням державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт, а також перед прийняттям в експлуатацію самобудів. Нагадаємо, механізм легалізації самобудів запрацював з 31 серпня 2018 року, – коментує заступник міського голови Рівного Віталій ГЕРМАН.
За результатами проведення технічної інвентаризації складаються інвентаризаційна справа, у тому числі матеріали технічної інвентаризації, технічні паспорти і обов’язково вносяться відомості про об’єкт нерухомого майна до Реєстру об’єктів нерухомості.
Техінвентаризації підлягають:
– будинки квартирного типу різної поверховості, гуртожитки та їх секції;
– квартири;
– житлові кімнати, житлові блоки у гуртожитках;
– будинки садибного типу;
– будинки і споруди громадського та виробничого (в тому числі сільськогосподарського) призначення та їх комплекси;
– нежитлові приміщення (групи нежитлових приміщень);
– садові та дачні будинки;
– гаражі та паркінги з машино-місцями (які не належать до господарських будівель: багатоповерхові, підземні, одноповерхові, блокові);
– захисні споруди цивільного захисту (ДБН В 2.2.5-97 «Будинки і споруди. Захисні споруди цивільної оборони», ДБН А 3.1-9-2000 «Управління, організація і технологія.
Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом захисних споруд цивільної оборони та їх утримання») (далі – захисні споруди). Класифікацію захисних споруд цивільного захисту наведено у додатку 19 до цієї Інструкції;
– багатофункціональні будинки для тримання засуджених та осіб, узятих під варту (блочного, казарменого та камерного типу установ виконання покарань та слідчих ізоляторів);
– об’єкти незавершеного будівництва;
– багатофункціональні будинки та комплекси, що включають приміщення різного призначення.
Проведення технічної інвентаризації зупиняється:
– у разі незабезпечення доступу виконавцям до усіх приміщень об’єкту;
– у разі незабезпечення виконавцям безпечних умов праці;
– за заявою замовника або його довіреної особи про зупинення здійснення технічної інвентаризації;
– за ініціативою суб’єкта господарювання у разі невиконання замовником умов договору.
Технічна інвентаризація не проводиться:
– якщо із заявою про проведення технічної інвентаризації звернулася неналежна особа;
– якщо представлені документи не відповідають вимогам, встановленим Інструкцією та іншими нормативно-правовими актами;
– у разі повторного незабезпечення доступу фахівцям з технічної інвентаризації до усіх приміщень об’єкту або неодноразова перешкода їх роботі іншим чином;
– з інших правових підстав, передбачених законодавством або договором.
Контроль за якістю виконання робіт з технічної інвентаризації об’єктів здійснюється контролером, який призначений керівником суб’єкта господарювання, який пройшов професійну атестацію і отримав кваліфікаційний сертифікат на право виконання робіт з технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна.