Виготовлення технічного паспорту (копії) на об’єкти нерухомого майна

Для оформлення техпаспорта необхідно підготувати наступний пакет документів:

• паспорт, ідентифікаційний код власника та прописка (ці документи потрібні для підтвердження особи замовника та внесення данних в ЄДЕССБ);
• правовстановлюючі документи на нерухомість. Це може бути:
  • договір купівлі-продажу;
  • свідоцтво про право власності;
  • договір дарування чи міни;
  • свідоцтво про спадщину
• кадастровий номер земельної ділянки та документ підтверджуючий право власності на землю (за потреби).
• Якщо технічний паспорт оформлюється на будинок, потрібен кадастровий номер земельної ділянки
• Попередній технічний паспорт (якщо є). У разі перепланування чи оновлення документів старий техпаспорт буде корисним для порівняння змін.

Послуга по виготовленню технічної інвентаризаціє є платною.

• Цивільний кодекс України від 16.01.2003 року №435-IV;
• Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень";
• Закон України "Про архітектурну діяльність";
• Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності";
• Постанова КМУ від 12.05.2023 р. № 488 “Деякі питання проведення технічної інвентаризації”.

Відмову у наданні технічного паспорта можуть отримати особи, які не відповідають певним критеріям або мають недоліки в документах. Основні причини відмови включають:

• Неповний пакет документів:
  Необхідно надати повний перелік документів, зазначених для отримання технічного паспорта.
• Недостовірні дані:
  Якщо дані не підтверджені документально.
• Неправильне оформлення документів:
  Документи мають бути правильно оформлені та відповідати вимогам законодавства.
• Не підтверджені повноваження:
  Якщо за отриманням паспорта звертається законний представник, але його повноваження не підтверджені документально.
• Неспроможність встановити особу:
  У разі, якщо неможливо встановити особу за результатами процедури.